Lập kế hoạch cho một khu vườn mà không có kiến trúc sư làm vườn chuyên nghiệp có thể tốn kém. Trong một khu vực ngoài trời được thiết kế không có ý tưởng, những hỏng hóc tốn kém, công việc sửa chữa tốn thời gian và rất nhiều rắc rối là điều không thể tránh khỏi. Hãy tự làm quen với những chi phí bạn sẽ phải chịu khi lập kế hoạch với một kiến trúc sư sân vườn. Hưởng lợi từ những lời khuyên hữu ích về cách giảm đáng kể chi phí.
Tại sao việc lập kế hoạch làm vườn chuyên nghiệp lại có ý nghĩa?
Gieo cỏ, kéo hàng rào, trồng cây và kê ghế không tạo nên một khu vườn mơ ước. Mặc dù người làm vườn tại nhà được đọc kỹ có thể tự mình thực hiện từng nhiệm vụ nhưng các khía cạnh quan trọng vẫn bị bỏ qua. Bãi cỏ không còn là giải pháp tối ưu trong thiết kế sân vườn sáng tạo nữa, vì các lựa chọn thay thế trang nhã và dễ chăm sóc phù hợp hơn với tinh thần của thời đại. Nếu phong cách kiến trúc của hàng rào và ngôi nhà không phù hợp, sẽ tạo ra một diện mạo bất hòa. Những cây lâu năm, hoa và cây đẹp nhất đều kén chọn và có những yêu cầu cụ thể về loài đối với địa điểm. Một kiến trúc sư cảnh quan có trình độ sẽ quen thuộc với những tiêu chí này và các tiêu chí khác. Dưới sự hướng dẫn chuyên nghiệp của anh ấy, bạn sẽ tránh được những thử nghiệm tốn kém và tốn thời gian khi thiết kế lại khu vườn của mình.
Mẹo:
Đừng tự hỏi mình câu hỏi: Tôi có đủ khả năng lập kế hoạch làm vườn chuyên nghiệp không? – Câu hỏi hay hơn là: Tôi có đủ khả năng để thực hiện dự án mà không có kiến trúc sư làm vườn ở bên cạnh không?
Kiến trúc sư sân vườn cung cấp những dịch vụ gì?
Hai trái tim cùng đập trong kiến trúc sư sân vườn. Anh có trí thông minh của một kỹ sư xây dựng kỹ thuật và trí tưởng tượng của một nghệ sĩ sáng tạo. Người kỹ sư có trình độ cũng không thiếu sự đồng cảm vì đã mang đến cho khu vườn mơ ước của khách hàng một hình thù hữu hình. Dựa trên kiến thức nền tảng chuyên sâu, dưới sự hướng dẫn chuyên môn của ông, ngay cả khu vực ngoài trời cằn cỗi, trống trải của tòa nhà mới cũng biến thành ốc đảo hạnh phúc đẹp như tranh vẽ cho cả gia đình. Kiệt tác này thành công chủ yếu nhờ kiến trúc sư sân vườn được chứng nhận quen thuộc với các yếu tố địa chất, thực vật và thiết kế, đồng thời không bỏ qua các khía cạnh tỉnh táo như kết nối điện hoặc nước. Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, người lập kế hoạch làm vườn chuyên nghiệp luôn để mắt đến ngân sách tài chính của khách hàng và cố gắng tìm ra giải pháp tiết kiệm chi phí nhất có thể và có chất lượng tốt nhất. Danh mục đầu tư bao gồm các dịch vụ sau:
- Mô hình địa hình bao gồm sườn dốc, bờ kè, cầu thang và tường
- Kế hoạch trồng cây theo địa điểm cụ thể là trái tim của mọi kiến trúc sân vườn
- Quy hoạch lối đi với bề mặt phù hợp phù hợp với ngân sách và chủ đề sân vườn
- Ý tưởng về bao vây phối hợp với phong cách ngôi nhà và khu vườn
- Kế hoạch chiếu sáng bao gồm tất cả các kết nối
- Sự kết hợp của thế giới nước nhỏ và lớn, từ ao, bể bơi đến thác nước
- Bao gồm các tác phẩm điêu khắc, giàn, tiểu cảnh nước và chỗ ngồi
Những dịch vụ này được thực hiện với sự hợp tác chặt chẽ với khách hàng hoặc chủ vườn nhằm thực hiện mong muốn và ý tưởng của họ theo cách phù hợp với chi phí và ngân sách. Trong thực tế, quy trình tuân theo một kế hoạch từng bước đã được chứng minh. Sau khi thảo luận tại chỗ với sự trợ giúp của sơ đồ mặt bằng, kiến trúc sư khu vườn tạo ra một bản dự thảo sơ bộ, sau đó là bản dự thảo chi tiết và kế hoạch phê duyệt. Công việc này dẫn đến một kế hoạch trồng trọt bao gồm việc xác định số lượng cụ thể và bảng giá. Khách hàng nhận được nhiều kế hoạch chi tiết khác nhau nhằm mục đích trực quan hóa. Nếu đơn hàng được đặt, kiến trúc sư sân vườn sẽ đảm nhận việc quản lý xây dựng và tạo tài liệu.
Quy định về phí đảm bảo an ninh quy hoạch
Không cần bàn cãi, thiên nhiên quanh nhà đều có cái giá của nó. Để không gian xanh và ngoài trời của bạn biến thành thiên đường nở hoa lý tưởng trong mùa đầu tiên, bạn phải đầu tư tiền. Để đảm bảo rằng chi phí thuê một kiến trúc sư sân vườn có trình độ không vượt quá tầm kiểm soát, có HOAI (Quy định về phí dành cho Kiến trúc sư và Kỹ sư). Điều này áp dụng cho tất cả những người lập kế hoạch làm vườn, bất kể trình độ chuyên môn cá nhân của họ. Chúng tôi đã tóm tắt những điểm chính quan trọng nhất cho bạn bên dưới:
- HOAI làm cơ sở pháp lý cho các đơn hàng thanh toán từ 20.000 đến 1,5 triệu euro cộng VAT
- Luôn áp dụng cho việc thanh toán chi phí xây dựng từ 20.000 euro trở lên, ngay cả khi không được thỏa thuận rõ ràng
- Phí chi phí xây dựng dưới 20.000 euro có thể thương lượng tự do
- Phân loại theo vùng phí từ I đến V có tính đến mức độ yêu cầu quy hoạch từ rất thấp đến rất cao
- Xác định giá cho tổng cộng 9 giai đoạn dịch vụ cho từng vùng phí
Một khía cạnh khiến cơ cấu phí có thể hiểu được ngay cả đối với người bình thường. Cơ sở để thanh toán các dịch vụ riêng lẻ thường là tổng chi phí cho phép phát sinh để thực hiện dự án. Với khối lượng đặt hàng từ 20.000 euro đến 150.000 euro, chi phí sẽ tăng lên theo mức tăng từ 5.000 euro trở lên. Từ 150.000 euro, giá tăng dần theo mức tăng 50.000 euro. Ví dụ sau đây làm rõ quy trình bằng cách liệt kê các thông số kỹ thuật của biểu phí cho khối lượng đặt hàng 20.000 euro, 50.000 euro và 1.000.000 euro, mỗi đơn hàng dựa trên vùng phí trung bình III, được bổ sung bằng chỉ dẫn về mức phí tối đa được phép cho vùng phí V trong dấu ngoặc:
Chi phí áp dụng: 20.000 euro đến 25.000 euro
- Điều tra cơ bản: 156,87 euro (243,24 euro)
- Dự thảo sơ bộ: 522, 90 euro (810, 80 euro)
- Dự thảo: 836, 64 euro (1.297, 28 euro)
- Kế hoạch phê duyệt: 209, 16 euro (324, 32 euro)
- Kế hoạch trồng trọt: 1.307,25 euro (2.027,00 euro)
- Xác định số lượng và nhận được ưu đãi: 366,03 euro (567,56 euro)
- Bảng giá: 156,87 euro (243,24 euro)
- Quản lý xây dựng: 1.568, 70 euro (2.432, 40 euro)
- Quản lý tài sản và tài liệu: 104,58 euro (162,16 euro)
Chi phí áp dụng: 50.000 euro đến 55.000 euro
- Điều tra cơ bản: 342,48 euro (531,03 euro)
- Dự thảo sơ bộ: 1.141, 60 euro (1.770, 10 euro)
- Dự thảo: 1.826, 56 euro (2.832, 16 euro)
- Kế hoạch phê duyệt: 456,64 euro (708,04 euro)
- Kế hoạch trồng trọt: 2.854,00 euro (4.425,25 euro)
- Xác định số lượng và nhận được ưu đãi: 799,12 euro (1.239,07 euro)
- Bảng giá: 342,48 euro (531,03 euro)
- Quản lý xây dựng: 3.424, 80 euro (5.310, 30 euro)
- Quản lý tài sản và tài liệu: 228,32 euro (354,02 euro)
Chi phí áp dụng: 1.000.000 euro đến 1.250.000 euro
- Điều tra cơ bản: 4.288, 26 euro (6.649, 23 euro)
- Dự thảo sơ bộ: 14.294, 20 euro (22.164, 10 euro)
- Dự thảo: 22.870, 72 euro (35.462, 56 euro)
- Kế hoạch phê duyệt: 5.717, 68 euro (8.865, 64 euro)
- Kế hoạch trồng trọt: 35.735, 50 euro (55.410, 25 euro)
- Xác định số lượng và nhận được ưu đãi: 10,005, 94 euro (15,514, 87 euro)
- Bảng giá: 4.288, 26 euro (6.649, 23 euro)
- Quản lý xây dựng: 42.882, 60 euro (66.492, 30 euro)
- Quản lý tài sản và tài liệu: 2.858, 84 euro (4.432, 82 euro)
Việc chia thành các giai đoạn dịch vụ khác nhau cần tính đến thời gian cần thiết. Việc xác định cơ bản chiếm khoảng 2% phí vì nó chỉ xác định nhiệm vụ cụ thể của khách hàng. Dịch vụ kiến trúc đắt thứ hai là lập kế hoạch trồng cây, chiếm 25% tổng phí. Có thể hiểu, người dẫn đầu là công việc quản lý xây dựng tốn rất nhiều thời gian với tỷ lệ chia sẻ phí là 32%.
Như đoạn trích trên của HOAI 2013 cho thấy rõ, chi phí quy hoạch sân vườn của một kiến trúc sư cảnh quan và sân vườn được giới hạn. Tuy nhiên, mức giá nêu trên không được cố định chắc chắn. Trên thực tế, có thể thương lượng về số lượng chi phí, ví dụ như dưới hình thức bồi thường dựa trên nỗ lực hàng giờ hoặc dưới dạng một khoản phí cố định. Yêu cầu quan trọng nhất là số tiền của hóa đơn cuối cùng phải nằm trong mức tối thiểu và tối đa.
Mẹo:
Các kiến trúc sư sân vườn danh tiếng luôn đưa ra lời khuyên giới thiệu tại chỗ với mức giá hợp lý từ 30 đến 100 euro cộng với chi phí đi lại. Nếu đơn hàng được đặt, những chi phí này sẽ được bù vào tổng phí để lần truy cập đầu tiên cuối cùng sẽ miễn phí.
Quy hoạch vườn chuyên sâu cho khu vườn nhỏ
Nếu khối lượng đặt hàng quy hoạch sân vườn dưới 20.000 euro, thì trong nhiều trường hợp, một cuộc tư vấn chuyên sâu một lần tại chỗ sẽ đáp ứng toàn bộ yêu cầu quy hoạch. Phiên bản giá cả phải chăng nhất dành cho kiến trúc sư sân vườn sử dụng này đặc biệt phù hợp khi thiết kế các dự án sau:
- Sân vườn trước nhà liền kề hoặc liền kề
- “Vườn khăn” trên mặt đất
- Sân thượng thông thường
- Khu vườn
Kinh nghiệm đã chỉ ra rằng một cuộc hẹn địa phương tại vườn là đủ cho công việc lập kế hoạch cần thiết. Khi người thiết kế sân vườn rời đi sau 2 đến 4 giờ, bạn sẽ có tất cả thông tin liên quan, bao gồm cả bản phác thảo bằng tay chuyên nghiệp. Nó bao gồm cách bố trí phòng, kiến trúc và chủ đề thiết kế. Chi phí được tính toán dựa trên thời gian cần thiết ở mức 25 đến 30 euro mỗi quý giờ cộng với chi phí đi lại. Những người xây dựng cảnh quan và sân vườn có năng lực có thể tạo ra khu vườn dựa trên thiết kế ngẫu hứng của một kiến trúc sư. Những người làm vườn tại nhà hiểu biết thích thuê một kiến trúc sư làm vườn, người cũng làm công việc làm vườn và cảnh quan để thực hiện công việc xây dựng và trồng trọt. Điều này có ưu điểm là nếu vượt quá số tiền tối thiểu cho công việc này thì chi phí quy hoạch khu vườn sẽ được bù đắp.
Mẹo lựa chọn tiết kiệm
Như tổng quan về chi phí của việc quy hoạch vườn cho thấy, thời gian là tiền bạc. Bất kể bạn có may mắn có được ngón tay cái xanh hay chỉ mới bắt đầu sự nghiệp làm vườn tại nhà. Với các biện pháp đơn giản, bạn có thể tác động một cách hiệu quả đến số tiền trong hóa đơn phí kiến trúc sư sân vườn của mình. Đây là cách nó hoạt động:
- Gửi trước kế hoạch và hình ảnh qua đường bưu điện hoặc email và thảo luận qua điện thoại
- Xây dựng mong muốn và ý tưởng của bạn bằng văn bản và gửi cho kiến trúc sư sân vườn trước cuộc hẹn
- Đảm bảo rằng tất cả những người ra quyết định đều có mặt tại cuộc hẹn để tránh những thay đổi sau này
Bạn có thể tận dụng tối đa tiềm năng tiết kiệm của mình bằng cách nhận và so sánh các đề nghị từ những người lập kế hoạch làm vườn khác nhau. Ngoài ra, vui lòng gửi câu hỏi của bạn đến các văn phòng quy hoạch cố tình tránh sử dụng thuật ngữ kiến trúc sư sân vườn. Ở Đức, chức danh nghề nghiệp và công ty này được dành riêng về mặt pháp lý cho các chủ sở hữu là thành viên của hiệp hội kiến trúc sư và những người trả 19,9% thu nhập của họ vào chế độ lương hưu của hiệp hội kiến trúc sư.
Tiền đề này cũng áp dụng cho những người lập kế hoạch làm vườn đã hoàn thành xuất sắc chương trình học của mình với tư cách là kiến trúc sư cảnh quan tại một trường đại học hoặc cao đẳng với tư cách là một kỹ sư có trình độ. Nhiều kiến trúc sư làm vườn có trình độ vẫn được miễn tham gia hội đồng và từ bỏ chức danh chuyên môn. Với tư cách là một khách hàng, bạn được hưởng lợi từ việc này bằng tiền mặt, bởi vì các nhà quy hoạch sân vườn và cảnh quan phần lớn bao gồm khoản tiết kiệm khổng lồ gần 20% phí của họ.
