Không thể đưa ra các khuyến nghị chung về quy hoạch móng cọc vì chi phí cuối cùng phụ thuộc vào dự án xây dựng. Do đó, hãy lấy các ví dụ về chi phí làm hướng dẫn và nhận được lời đề nghị riêng cho dự án xây dựng của bạn từ nhà cung cấp dịch vụ.
Cơ cấu chi phí xây dựng móng cọc
Chi phí xây dựng được tạo thành từ nhiều hạng mục riêng lẻ khác nhau, cuối cùng sẽ tạo thành tổng chi phí. Các mục riêng lẻ có thể bao gồm:
- Báo cáo thi công về điều kiện đất đai
- Kỹ sư kết cấu kiểm tra cách tử dầm
- Làm lưới dầm bê tông
- Gia cố tấm đế
- Máy đến và đi
- Phí cố định cho việc lập mặt bằng xây dựng
- Khởi hành khai quật
- Làm phẳng công trường bằng cát
Báo cáo thi công về điều kiện đất đai
Nên chuẩn bị một báo cáo xây dựng về tình trạng của đất vì nó cho phép bạn xác định nhu cầu về móng cọc cũng như độ bền của cọc và vật liệu. Bạn phải trả khoảng 1.000 EUR ròng cho báo cáo đất.
Kỹ sư kết cấu kiểm tra cách tử dầm
Có thể đổ bê tông lưới dầm lên móng để phân bổ tải trọng. Để xác định tải trọng bổ sung do móng cọc gây ra có chấp nhận được hay không, bạn nên thuê kỹ sư kết cấu. Chi phí khoảng 600 EUR ròng.
Làm lưới dầm bê tông
Nếu không có lưới dầm hoặc khả năng chịu tải được kỹ sư kết cấu nhận thấy trong quá trình thử nghiệm là không đủ thì cần phải sản xuất. Bê tông được sử dụng cho việc này. Bạn phải trả khoảng 4.000 EUR ròng cho việc sản xuất lưới dầm như vậy.
Gia cố tấm đế
Gia cố tấm sàn có thể cần thiết nếu móng cọc được thực hiện cho ngôi nhà dành cho một gia đình. Chi phí khoảng 3.000 EUR ròng.
Máy đến và đi
Móng cọc cần có máy móc xây dựng đặc biệt, phải vận chuyển đến công trường và nhặt lại. Giá cho dịch vụ này là khoảng 600 EUR ròng.
Phí cố định cho việc lập mặt bằng xây dựng
Công trường phải chuẩn bị sẵn sàng cọc. Điều này bao gồm, trong số những việc khác, việc đào để có thể đóng cọc vào. Bạn trả một mức cố định khoảng 1000 EUR ròng để thiết lập địa điểm xây dựng.
Khởi hành khai quật
Sau khi công trình xây dựng hoàn thành, vẫn còn một hố đào thường phải được dỡ bỏ. Dịch vụ này cũng có giá khoảng 1.000 EUR ròng.
Làm phẳng công trường bằng cát
Việc điều chỉnh lại địa điểm xây dựng là điều quan trọng để có thể thực hiện các công việc tiếp theo và sau này bạn có cơ hội tạo ra khu vườn xung quanh ngôi nhà dành cho một gia đình. Giá để làm thẳng bằng cát là từ 400 EUR đến 600 EUR.
Tính toán từng cọc
Ngoài công việc cơ bản và chuẩn bị này, các cọc còn được lập hóa đơn riêng. Có thể sử dụng các cọc khác nhau.
Móng cọc hiện đại bằng bê tông đổ tại chỗ
Việc móng cọc hiện đại có thể được sử dụng bằng bê tông tại chỗ hay không phụ thuộc vào tính chất của đất. Tuy nhiên, như một quy luật không có vấn đề. Việc thực hiện được thực hiện bằng cách đào sâu. Bê tông được đổ vào hố đào này. Do đó, nó được đưa đến công trường ở trạng thái lỏng và xử lý tại đó. Ván khuôn được sử dụng trong đó bê tông tại chỗ cứng lại ngay lập tức. Việc xử lý dễ dàng tại chỗ và có thể đạt được độ sâu khác nhau của móng cọc.
Móng cọc nổi hoặc đứng
Việc sử dụng móng cọc nổi hay móng cọc đứng trong dự án xây dựng của bạn tùy thuộc vào điều kiện đất đai. Với móng cọc nổi, tải trọng được truyền qua ma sát trên mặt bên của cọc. Tuy nhiên, với móng cọc đứng, tải trọng được chuyển sang lớp đất sâu hơn.
Về chi phí, hai lựa chọn không khác nhau nhiều. Công việc chuẩn bị và tiếp theo đã được mô tả được sử dụng cho cả móng cọc đứng và móng cọc nổi.
Cọc khoan nhồi
Cọc khoan khá rẻ so với các phương án khác. Bạn trả khoảng 800 EUR ròng cho mỗi bài đăng riêng lẻ.
Cọc bê tông thô tại chỗ
Những bài đăng này được tính giá theo đồng hồ chạy. Chi phí này khoảng 100 EUR ròng nếu đường kính của cọc là 40 cm. Ngoài ra, cần cắt giảm chiều cao cọc bê tông tại chỗ. Bước này sẽ tính phí cố định là 100 EUR ròng cho mỗi kiện hàng.
Tùy chọn giá thay thế
Chi phí đóng cọc thường tính theo mét. Giá từ 25 đến 30 EUR. Chất liệu và thiết kế không được bao gồm trong giá này. Điều này có nghĩa là bạn phải trả tiền cho giờ làm việc cũng như vật liệu của thợ thủ công. Bê tông cốt thép có thể được mua khá rẻ, vì vậy bạn có thể tiết kiệm chi phí xây dựng nếu chọn vật liệu này.
Tổng chi phí có thể có cho móng cọc
Tổng chi phí cho móng cọc trong mọi trường hợp đều nằm trong phạm vi năm con số. Bạn sẽ trả khoảng 12.000 EUR ròng cho công việc cần thiết trong quá trình chuẩn bị và theo dõi. Giá net chưa bao gồm VAT. Thêm vào đó là chi phí cho cọc, được tính theo mét. Nếu tính đến chi phí vật liệu và chi phí cho giờ làm việc thì đồng hồ đo chạy cho cọc bê tông tại chỗ có giá 100 EUR. Chiều dài của cọc có thể là vài mét. Một ngôi nhà dành cho một gia đình có thể cần khoảng 20 cọc. Điều này dẫn đến tổng chi phí sau:
- 20 cột, mỗi cột dài 5 mét=10.000 EUR
- Cắt cho mỗi bài đăng=2.000 EUR
- Tính toán chi phí bổ sung=12.000 EUR
- Thuế GTGT 19%=4.560 EUR
- Tổng số tiền tính toán ví dụ là 28.560 EUR.
Vì vậy, móng cọc là một hệ số chi phí khá cao, tuy nhiên, điều này khiến cho việc xây dựng một ngôi nhà dành cho một gia đình trên một bề mặt khá không phù hợp có thể xảy ra. Tổng chi phí riêng lẻ cho dự án xây dựng của bạn có thể khác với tính toán mẫu này vì chúng được tính rất riêng lẻ. Tuy nhiên, về nguyên tắc, bạn phải mong đợi số tiền năm con số cao hơn cho một ngôi nhà dành cho một gia đình.
