Khi nói đến hư hỏng cấu trúc, việc bịt kín không đúng khu vực nền móng là nguyên nhân hàng đầu có thể xảy ra. Điều này thường dẫn đến hầm chứa ẩm ướt và hình thành nấm mốc nguy hiểm. Tùy theo mức độ, toàn bộ cấu trúc tòa nhà có thể bị hư hại đáng kể. Do đó cần đặc biệt chú ý đến việc trám kín lớp nền có hoặc không có bitum. Làm việc cẩn thận, tận tâm là điều bắt buộc trong lĩnh vực này.
Ổ cắm có vấn đề
Phần đế của tòa nhà nằm trực tiếp trên nền móng hoặc tấm sàn đúc và kết thúc ở phần trên cùng của mặt tiền. Do đó, nó một phần vô hình và một phần hữu hình. Cả hai phần và sự chuyển đổi giữa chúng đều có thể gây ra vấn đề. Phần dưới được bao phủ bởi trái đất. Nếu xảy ra lỗi khi bịt kín phần đế, nước có thể thấm từ mặt đất vào khối xây và các phòng ở tầng hầm. Ngoài ra, sự hình thành muối có thể xảy ra. Trong trường hợp xấu nhất, cả hai điều này đều tấn công vào chất liệu của khối xây. Ở khu vực phía trên, dễ nhìn thấy, nước bắn tung tóe gây nguy hiểm lớn, nó bắn từ mặt đất xung quanh xuống chân đế - đặc biệt nếu bề mặt là đặc hoặc trải nhựa. Một lần nữa, nước có thể thấm vào khối xây nếu lớp bịt kín bị lỗi.
Cấu trúc của lớp bảo vệ
Khi nói đến việc nền của một ngôi nhà cần phải được bịt kín, thì đó là việc áp dụng một loại lớp bảo vệ nào đó. Nó chủ yếu nhằm mục đích cung cấp sự bảo vệ đáng tin cậy chống lại sự xâm nhập của nước. Lớp bảo vệ này thường bao gồm nhiều lớp riêng lẻ nằm chồng lên nhau. Bắt đầu từ khối xây, cấu trúc trông như thế này:
- Lớp 1: Vữa kết dính hoặc gia cố làm vật liệu mang
- Lớp 2: Tấm cách nhiệt
- Lớp 3: Vữa kết dính hoặc gia cố làm vật liệu mang
- Lớp 4: Lưới gia cố chứa đầy chất độn
- Lớp 5: Vữa kết dính hoặc gia cố làm vật liệu mang
- Lớp 6: Phủ bitum ở khu vực phía dưới, với lớp vữa khoáng bịt kín ở khu vực phía trên
- Lớp 7: công tác thạch cao hoặc clanhke
Khi sơn từng lớp riêng lẻ, bạn phải làm việc thật cẩn thận để đảm bảo toàn bộ bề mặt được phủ kín. Ngay cả những sai sót nhỏ cũng có thể dẫn đến những sai sót lớn trong xây dựng sau này. Cần phải đặc biệt cẩn thận ở khu vực chuyển tiếp từ phần dưới, phần vô hình sang phần trên, phần nhìn thấy được. Đây là nơi mà những sai lầm phổ biến nhất được thực hiện. Không có gì ngạc nhiên khi hai hệ thống niêm phong khác nhau gặp nhau vào thời điểm này.
Mẹo:
Mặc dù về cơ bản bạn có thể tự mình phong ấn căn cứ, nhưng bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia có kinh nghiệm hoặc giao cho anh ấy làm việc đó ngay lập tức, đặc biệt đối với công việc nhạy cảm này. Nếu có vấn đề về khiếm khuyết trong xây dựng, trong trường hợp có nghi ngờ, họ cũng có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý.
Biện pháp chuẩn bị
Nếu bạn thuê một chuyên gia thực hiện việc niêm phong, bạn vẫn có thể tiết kiệm rất nhiều tiền nếu bạn đảm nhận một số công việc chuẩn bị nhất định với tư cách là một giáo dân. Chúng cần thiết ở khu vực đế để các lớp riêng lẻ có thể bám dính chắc chắn. Đây là loại hình vệ sinh cơ bản cần thiết cho cả tòa nhà mới và công trình cải tạo. Cụ thể, điều này bao gồm:
- loại bỏ cặn vữa dư thừa cũng như mọi bùn và sơn hiện có
- Cạo các khớp bị ảnh hưởng bởi muối ở độ sâu ít nhất 20 cm
- Làm sạch bề mặt nói chung
- tưới nước thật kỹ trước khi sơn lớp đầu tiên
Trước khi thi công lớp đầu tiên ở vùng nền, điều quan trọng là phải chú ý đến nhiệt độ hiện tại. Công việc chỉ nên được thực hiện trong điều kiện thời tiết rất cụ thể. Cụ thể, điều này có nghĩa là: Nền đất của tòa nhà phải không có sương giá và bề mặt phải có nhiệt độ ít nhất là 5 độ C.
Khu vực quan trọng
Như đã đề cập ở trên, khu vực nơi phần dưới và phần trên gặp nhau của đế thường là điểm dính khi cần bịt kín. Do đó, điều quan trọng là các hệ thống bịt kín được sử dụng không chỉ đơn giản đáp ứng các cạnh mà còn chồng lên nhau. Lớp bitum phía dưới kéo dài vào lớp vữa bịt kín phía trên và ngược lại. Thông thường, sự chồng chéo này sẽ vào khoảng 10 cm. Để có thể tiến hành sạch sẽ, trước tiên nên thi công lớp trên nằm ở khu vực có nước bắn tung tóe. Chỉ khi đó lớp dưới mới đi theo, có thể nói là bên dưới trái đất. Không cần phải nói cũng biết rằng mọi công việc trong bối cảnh này đều cần phải có sự cẩn trọng tối đa.
Vật liệu
Bitum ở phía dưới, vữa bịt kín ở phía trên – đây là cách mà lớp bịt kín thực sự khi bịt kín ở khu vực nền có thể được đưa về một mẫu số chung. Chống thấm bitum hiện nay hiếm khi sử dụng bitum nguyên chất mà thay vào đó là biến thể nhựa. Nó cung cấp nhiều lợi thế. Các ví dụ bao gồm thực tế là vật liệu có thể chịu được áp suất cao mà không bị hư hỏng, nó hoàn toàn không thấm nước và các vết nứt có chiều rộng khoảng hai mm có thể dễ dàng được hàn gắn. Các loại bùn bịt kín khoáng chất ở trên có đặc tính rất giống nhau. Chúng cũng chịu được áp lực tốt và làm liền các vết nứt lên đến 4 mm. Ngoài ra, chúng còn tạo thành vật liệu kết dính đáng tin cậy để dán gạch thạch cao hoặc gạch clinker sau này.
Các lựa chọn thay thế
Vì việc bịt kín ở chân nhà có các chức năng khác nhau tùy thuộc vào vị trí của nó bên dưới hoặc bên trên mép mặt đất, nên trong nhiều thập kỷ, không thể hoạt động nếu không có sự chồng chéo quan trọng giữa hai vật liệu. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường có những sản phẩm nhìn chung phù hợp cho cả lĩnh vực và loại hình sử dụng. Ví dụ: nên đề cập đến Remmers Multi-Baudicht 2K ở đây, loại này tương đối dễ dàng mua được từ các nhà bán lẻ thiết bị xây dựng chuyên nghiệp. Sản phẩm này và các sản phẩm khác có các đặc tính tương ứng mà nhựa đường và vữa bịt kín có. Vì vậy có thể sử dụng an toàn cho cả hai phần của đế. Vì sự chồng chéo được loại bỏ nên nguy cơ rò rỉ phốt đế bị giảm đáng kể.
