Tận hưởng ánh nắng mặt trời hoặc tạo khu vực ngoài trời để trồng cây - với ban công mở rộng, điều này có thể thực hiện được ngay cả khi căn hộ hoặc nhà ở chưa có ban công. Tuy nhiên, nhiều yếu tố phải được tính đến trước khi cài đặt. Việc lựa chọn, giấy phép xây dựng và cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, phải tính đến chi phí của bộ sản phẩm. Có sự khác biệt đáng kể ở đây.
Trồng các loại ban công
Có nhiều loại ban công mở rộng khác nhau, được phân biệt dựa trên cách chúng được gắn vào tường nhà. Chúng bao gồm:
Ban công tự chống
Ban công loại này đứng trên bốn giá đỡ và được gắn đơn giản vào tường của ngôi nhà để tránh bị đổ. Điều này làm cho việc lắp ráp rất dễ dàng. Những thay đổi về cơ cấu hầu như không cần thiết. Ít nhất một phần, bạn cũng có thể tự mình xây dựng ban công với bộ dụng cụ thích hợp. Những ban công tưởng tượng như vậy cũng có thể dễ dàng được che phủ và có chiều sâu xây dựng lớn hơn.
Ban công tự đỡ một phần
Những ban công mở rộng này có hai trụ đỡ. Do đó, sự cố định vào ngôi nhà phải ổn định và kiên cường hơn. Điều này có nghĩa là phải nỗ lực nhiều hơn và do đó cần phải có nhiều thay đổi về cơ cấu hơn. Tùy theo tính chất của tường nhà mà độ sâu ban công phải được giới hạn để đảm bảo sự ổn định.
Ban công không có giá đỡ
Ban công được đỡ trực tiếp bởi tường nhà và do đó, tùy theo tình trạng của nó, không được vượt quá độ sâu nhất định. Do đó, biến thể này không phù hợp với một số bức tường nhà. Nỗ lực cần thiết cho việc thay đổi cấu trúc là tương đối cao, vì ban công không chỉ phải được cố định chắc chắn mà còn phải chú ý đến lớp cách nhiệt.
Việc bạn chọn loại ban công nào không chỉ phụ thuộc vào sở thích cá nhân của bạn. Trên hết, các yếu tố quyết định là liệu có đủ khả năng chịu tải cần thiết hay không và có bao nhiêu không gian trống. Ví dụ, nếu bạn muốn xây một ban công càng rộng càng tốt, bạn nên tránh bộ dụng cụ không có giá đỡ. Tuy nhiên, ban công mở rộng có hai trụ đỡ có thể là một lựa chọn. Cũng là ban công chiếu tự đứng.
Giấy phép xây dựng
Trước khi bắt đầu lắp đặt ban công mở rộng, trước tiên phải lấy thông tin về giấy phép xây dựng. Không phải mọi ban công đều cần được phê duyệt. Tuy nhiên, để tránh những rắc rối sau này, cần phải hỏi ý kiến trước của cơ quan quản lý tòa nhà có trách nhiệm. Các yếu tố quyết định ở đây, trong số những thứ khác, là kích thước của ban công cũng như khoảng cách đến vỉa hè công cộng và ranh giới khu đất. Tuy nhiên, các quy định khác nhau tùy theo từng tiểu bang nên không thể đưa ra tuyên bố chung. Điều tương tự cũng áp dụng cho các chi phí phát sinh khi xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, bạn phải trả từ 400 đến 500 euro nếu cần có sự cho phép chính thức.
Mẹo:
Để tránh những khó khăn có thể xảy ra, cũng phải xin phép hàng xóm bằng văn bản nếu họ có thể bị ảnh hưởng dưới bất kỳ hình thức nào bởi ban công mở rộng.
Chất liệu
Ban công phụ thường được làm bằng gỗ, thép, nhôm hoặc thậm chí là bê tông. Mỗi chất liệu đều có những ưu nhược điểm nhất định:
Gỗ
Trọng lượng và giá thành của gỗ có thể khác nhau rất nhiều tùy thuộc vào loại. Việc lắp ráp cực kỳ đơn giản, do đó, với những loại gỗ mềm hơn, bạn thậm chí có thể tự mình thực hiện một số bước thi công. Tuy nhiên, việc bảo trì và niêm phong sẽ phát sinh chi phí tiếp theo.
Thép
Ban công mở rộng bằng thép có mức giá tầm trung. Tình hình cũng tương tự với cân nặng. Thép nhẹ hơn bê tông nhưng nặng hơn gỗ. Điều này gây khó khăn cho việc tự xây dựng ban công nếu có thể. Ngoài ra, nếu có những khu vực bị rỉ sét, phải trả thêm chi phí tiếp theo.
Nhôm
Chất liệu nhẹ nhưng bền. Việc lắp đặt dễ dàng và thường rẻ hơn, đặc biệt do trọng lượng thấp. Tuy nhiên, mua nhôm đắt hơn.
Bê tông
Mua rất rẻ nhưng cũng rất nặng. Trọng lượng có thể làm tăng chi phí lắp ráp. Tuy nhiên, bê tông rất dễ bảo trì và không tốn chi phí liên tục.
Kit
Có sự khác biệt đáng kể trong bộ dụng cụ dành cho ban công mở rộng. Cả về thiết kế lẫn giá cả.
Giá được xác định bởi:
- kích thước và loại ban công
- có bao gồm lan can không
- vật liệu
- giấy phép xây dựng và tính toán tĩnh được đảm nhận bởi nhà cung cấp hay người bán
- đã bao gồm phần lắp ráp chưa
- có bao gồm mái nhà không
Ngay cả với kích thước nhỏ, bạn phải mong đợi mức giá từ 2.000 đến 4.000 euro trở lên cho riêng ban công mở rộng hoặc bộ dụng cụ ban công. Những chi phí này áp dụng cho ban công có chiều sâu 1,5 mét và chiều rộng 2,0 mét. Đối với các phiên bản lớn hơn có độ sâu trên 1,5 mét và chiều rộng trên 3,0 mét, nó thậm chí có thể được sử dụng với hơn 10.000 euro có thể được tính toán. Tất nhiên, vật liệu và thiết bị bổ sung, chẳng hạn như máng xối hoặc khả năng lắp đặt cầu thang, cũng đóng một vai trò ở đây.
Mẹo:
Bộ dụng cụ đơn giản cho ban công tưởng tượng thường rẻ hơn đáng kể khi so sánh.
Tổng chi phí
Chi phí xây dựng ban công mở rộng thường được hình thành từ các yếu tố sau:
- Giấy phép xây dựng ban công – khoảng 500 euro
- Tính toán tĩnh – xấp xỉ 500 euro
- Bộ ban công có lan can – khoảng 2.000 đến 4.000 euro
- Hội – khoảng 2.000 euro
- Đục tường, lắp đặt cửa ban công và cửa ban công – 2.000 euro
- Cách nhiệt và chống cầu lạnh – từ 1.000 euro
Ngay cả trong ví dụ này với một ban công khá nhỏ, chi phí mua và lắp đặt có thể lên tới 10.000 euro. Tất nhiên cần phải tính đến việc phê duyệt, cũng như cách nhiệt và ngăn ngừa cầu lạnh, không cần thiết trong mọi trường hợp. Do đó, giá có thể thay đổi tùy theo các bước công việc được yêu cầu. Ví dụ: bạn có thể tìm những bộ dụng cụ rẻ hơn, tự lắp ráp từng bộ phận riêng lẻ hoặc tự xây ban công có thể giảm chi phí và việc lựa chọn vật liệu cũng có ảnh hưởng quyết định đến giá chung.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng hiếm khi nên tự mình xây dựng ban công hoàn toàn. Một mặt, an toàn phải luôn được ưu tiên hàng đầu. Mặt khác, việc tự xây dựng yêu cầu kiểm tra tĩnh điện và độ ổn định, đồng thời phải trả phí. Tuy nhiên, điều thường có thể làm được với kiến thức phù hợp và kinh nghiệm khéo léo là tự mình lắp đặt lan can. Nếu lan can được làm bằng gỗ, bạn cũng có thể tự mình bịt kín. Tất nhiên, bạn phải cân nhắc xem giá lan can và sơn bóng hoặc vết ố có thấp hơn giá lan can đã được dán kín hay không.
