Những ngôi nhà được xây dựng bằng khung gỗ mang lại một số lợi thế. Ví dụ, chúng bao gồm các đặc tính thân thiện với môi trường của vật liệu, chi phí thấp hơn và tường mỏng hơn. Tuy nhiên, biến thể này không tránh khỏi những nhược điểm.
Lợi ích tiềm năng
Những ưu điểm có thể có của việc xây dựng khung gỗ bao gồm:
- Cũng có thể thực hiện được trong điều kiện khó khăn
- điều chỉnh linh hoạt các bức tường
- chi phí thấp hơn
- lý tưởng cho tiện ích mở rộng
- thời gian xây dựng ngắn
- nguyên liệu thô tái tạo
- trọng lượng tương đối nhẹ
- nhiều thứ có thể tự mình xây dựng
Tuy nhiên, những ưu điểm này cũng được bù đắp bởi những nhược điểm tiềm ẩn.
Phòng cháy
Không giống như đá và kim loại, gỗ là vật liệu dễ cháy. Do đó, thiệt hại có thể xảy ra nhanh hơn. Tuy nhiên, gỗ nguyên khối có đặc tính cháy có thể đoán trước được. Thứ nhất, rất khó bắt lửa. Vì thế một vài tia lửa không đủ để nhóm lửa.
Thứ hai, một lớp than hình thành, có tác dụng làm chậm lửa. Ngoài ra, dầm khung không dễ bị gãy như các vật liệu khác. Ngoài ra, không có khói độc hại được hình thành trong quá trình đốt cháy. Đây là một lợi thế, ít nhất là so với các vật liệu khác. Tuy nhiên, bản thân tính dễ cháy lại là một bất lợi.
Ký sinh trùng
Gỗ dễ bị mọt gỗ. Tuy nhiên, nếu vật liệu đã được xử lý trước phù hợp thì các loài gây hại khác sẽ không quan tâm đến vật liệu đó. Các chất hóa học không còn phải được sử dụng cho việc này nữa.
Thay vào đó, chỉ cần nhiệt độ và độ khô mong muốn là đủ. Một mặt, điều này giết chết bất kỳ ký sinh trùng nào có thể đã hiện diện. Mặt khác, protein có trong gỗ bị biến tính, nghĩa là vật liệu này không thể được sử dụng làm nguồn thực phẩm nữa.
Loài gặm nhấm
Đối với các loài gặm nhấm như chuột nhắt, nhà khung gỗ không kém phần thú vị so với nhà kiên cố. Vì vật liệu này không dùng làm thức ăn mà dùng làm nơi trú ẩn nên chúng vẫn có thể gây hư hại cho vật liệu đó. Điều này không dễ dàng như vậy với các phương pháp xây dựng kiên cố. Đây là một nhược điểm rõ ràng của gỗ.
Khuôn
Nếu gỗ được sấy khô đúng cách và đã được xử lý trước đó thì nguy cơ bị nấm mốc là cực kỳ thấp. Tuy nhiên, nó được đưa ra. Tất nhiên, điều này cũng áp dụng cho các vật liệu khác. Với việc xây dựng khung gỗ vẫn có nguy cơ bị ẩm mốc, mục nát gây hư hỏng đáng kể.
Lưu ý:
Vì các bộ phận chịu lực bị ảnh hưởng nên chi phí cho việc phục hồi cần thiết sẽ cao tương ứng. Ngoài ra, nỗ lực thường rất lớn.
Cách âm
Gỗ tự nhiên có tác dụng cách nhiệt, cách nhiệt rất tốt. Tuy nhiên, cần phải xây tường theo từng lớp. Nếu không, ngôi nhà sẽ trở nên ồn ào và sức khỏe của bạn có thể bị ảnh hưởng đáng kể. Nguyên lý này gợi nhớ đến khả năng cách âm khi va chạm của sàn nhà.
Để cách nhiệt và bịt kín các bức tường bằng kết cấu khung gỗ, cần có một cấu trúc phức tạp hơn. Nếu bỏ qua điều này, ngôi nhà sẽ gợi nhớ nhiều hơn đến một ngôi nhà gỗ trong vườn. Tiếng ồn từ các phòng liền kề có thể nghe thấy rõ ràng. Điều tương tự cũng áp dụng cho tiếng ồn từ bên ngoài. Cho dù đó là tiếng ồn trên đường phố hay con người đều không liên quan. Nó đại diện cho một yếu tố căng thẳng và do đó cũng là một nhược điểm tiềm tàng của thiết kế.
Độ bền
Một ngôi nhà được xây dựng kiên cố cần được cải tạo lại toàn bộ sau khoảng 100 năm. Do đó, khả năng chống chịu và độ bền tương đối cao. Tuy nhiên, đối với những ngôi nhà làm bằng gỗ, thời hạn sử dụng chỉ khoảng 60 năm.
Nếu gỗ không được xử lý đúng cách hoặc tiếp xúc với những ảnh hưởng có hại, tuổi thọ có thể ngắn hơn đáng kể. Do đó, nỗ lực cần thiết để bảo trì cao hơn và do đó rõ ràng là một bất lợi.
Mất giá trị
Do những bất lợi tiềm ẩn của việc xây dựng khung gỗ và thời gian tương đối ngắn cho đến khi cải tạo là cần thiết nên dự kiến sẽ có sự mất giá trị tương ứng. Giá trị bán lại do đó giảm xuống nhanh chóng. Tuy nhiên, luôn luôn nên có được một báo cáo toàn diện. Một nghiên cứu gần đây cho thấy tuổi thọ của gỗ được xử lý thích hợp không còn khác biệt so với những ngôi nhà kiên cố.
