Nếu bạn muốn gọi một ngôi nhà là của riêng mình, bạn tha hồ lựa chọn. Nhà tiền chế, nhà kiên cố, nhà kit, nhà kiến trúc và nhà nửa gỗ chỉ là một vài ví dụ. Tuy nhiên, những ngôi nhà gỗ đang trải qua một sự bùng nổ thực sự. Nhưng không phải ngôi nhà gỗ nào cũng giống nhau. Một loại công trình là xây dựng khung gỗ. Hãy tìm hiểu mọi thứ bạn nên biết về nó bên dưới.
Xây dựng khung gỗ – ý nghĩa
Tòa nhà khung gỗ là công trình xây dựng trong đó cấu trúc cơ bản của ngôi nhà được làm bằng gỗ. Nó đại diện cho một loại bộ xương và tạo thành phần đế. Nó bao gồm các vật liệu xây dựng tường hình tấm được gắn vào khung gỗ chịu lực. Điều này tạo ra một nền tảng vững chắc, ổn định. Đạt được sự ổn định hơn nữa nhờ các tấm ván/thanh ván được áp dụng theo đường chéo. Việc sản xuất cơ bản diễn ra trong các nhà máy sản xuất thích hợp. Chúng thường được phân phối dưới dạng các bộ phận đúc sẵn và được lắp đặt chắc chắn trên mặt đất chuẩn bị cho việc lắp đặt. Sau đó, việc mở rộng hơn nữa sẽ diễn ra.
Loại này còn được gọi là xây dựng khung gỗ và xây dựng dầm gỗ. Thoạt nhìn, ngôi nhà mới không nhất thiết phải là một ngôi nhà gỗ cổ điển. Nó có thể kết hợp với vô số vật liệu xây dựng khác mà không làm mất đi ưu điểm của việc xây dựng bằng gỗ.
Lịch sử
Xây dựng khung gỗ là phiên bản hiện đại của ngôi nhà nửa gỗ cũ và dựa trên phương pháp xây dựng nhẹ điển hình đã được sử dụng ở Bắc Mỹ trong nhiều thế kỷ. Vào đầu thế kỷ 19Những tòa nhà đầu tiên được xây dựng ở Đức vào thế kỷ 19. Kể từ đó, loại hình xây dựng này đã trải qua nhiều lần phát triển và hiện đã đạt đến mức mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu tòa nhà và môi trường. Việc xây dựng khung gỗ hiện đã trở thành tiêu chuẩn cho nhiều nhà sản xuất nhà tiền chế và cửa hàng mộc và là một trong những hệ thống xây dựng bằng gỗ bán chạy nhất ở Đức.
Ưu điểm thi công khung gỗ
Kết cấu vỏ không phụ thuộc vào thời tiết
Việc xây dựng khung gỗ cho một ngôi nhà được vận chuyển đúc sẵn trực tiếp từ sảnh nhà máy. Đối với các nhà xây dựng, điều này có nghĩa là sẽ không có sự chậm trễ do thời tiết xấu hoặc các ảnh hưởng bên ngoài khác, như thường xảy ra, chẳng hạn như khi xây dựng một kết cấu vững chắc trên công trường.
Thời gian thi công ngắn
Một ưu điểm khác là khung cơ bản có thể được thiết lập tại nơi ở trong tương lai chỉ trong thời gian ngắn, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của việc xây dựng khung gỗ. Lớp vỏ hoàn thiện có mái thường sẵn sàng trong vòng một đến ba ngày. Vật liệu cách nhiệt và cửa sổ bao gồm bệ cửa sổ cũng thường có thể được đặt hàng. Điều này giúp loại bỏ nhiều ngày hoặc nhiều tuần khi người xây dựng phải chung tay hoặc giám sát những người thợ để đảm bảo mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch. Giai đoạn xây dựng được rút ngắn cho phép hoàn thành và chuyển đến ngôi nhà mới nhanh hơn. Bất cứ ai sống bằng tiền thuê nhà đều có thể tiết kiệm thêm tiền cho căn hộ thuê cũ của mình.
Xử lý sự cố nhanh
Mỗi chi tiết bằng gỗ đều trải qua quá trình kiểm soát chất lượng trước khi gửi đến khách hàng. Mọi khiếm khuyết và sai sót về chất lượng đều dễ dàng được tìm thấy và có thể được sửa chữa nhanh hơn tại nhà máy so với trên công trường. Nếu sai sót xảy ra ở đây, việc sửa chúng sẽ tốn thời gian và thường là tiền của khách hàng.
Linh hoạt
Là một người xây dựng, bạn có cơ hội thiết kế sơ đồ mặt bằng theo mong muốn của mình, miễn là không có quy định xây dựng cụ thể nào ngăn cản bạn làm như vậy. Hầu hết mọi biến thể thiết kế đều có thể được lựa chọn theo mong muốn cá nhân.
Thêm không gian sử dụng
Tòa nhà khung gỗ cung cấp cho bạn không gian bên trong ngôi nhà nhiều hơn khoảng 10% so với một ngôi nhà gạch có giá trị cách nhiệt giống hệt nhau. Điều này là do thực tế là có độ dày thành nhỏ hơn. Với phác thảo ngôi nhà rộng 100 mét vuông, không gian sống này có thể lên tới mười mét vuông, chẳng hạn như trên đó bạn có thể bố trí thêm một phòng thay đồ hoặc phòng tắm.
Bền vững và Môi trường
Gỗ là vật liệu sinh thái để xây dựng thân thiện với môi trường. Theo quy định, gỗ để sản xuất có nguồn gốc từ khu vực hoặc các nước Châu Âu và không được nhập khẩu từ nước ngoài xa, nơi về cơ bản tính bền vững không phải là vấn đề khi chặt hạ. Với thiết kế này, bạn góp phần bảo vệ khí hậu bằng cách lưu trữ vĩnh viễn CO2.
Cách nhiệt tự nhiên
Một tòa nhà khung gỗ được cung cấp vật liệu cách nhiệt, nhưng chỉ riêng gỗ đã có đặc tính cách nhiệt. Gỗ có độ dày 6,5 cm có giá trị cách nhiệt nên cần có 40 cm clanhke rắn. Theo quy định, vật liệu cách nhiệt làm từ xenlulo và sợi gỗ cũng được sử dụng, đáp ứng rõ ràng các nguyên tắc tiết kiệm năng lượng. Sự khác biệt so với các phương pháp xây dựng khác đặc biệt rõ ràng trong việc tính toán sưởi ấm và tiêu thụ năng lượng, vì nhiệt ở bên trong và lạnh ở bên ngoài.
Sống khỏe mạnh
Gỗ là vật liệu xây dựng tự nhiên không cần sử dụng chất bảo quản gỗ hóa học và nhìn chung không chứa bất kỳ chất độc hại nào khác. Điều này không chỉ mang lại lợi ích cho những người bị dị ứng và trẻ em, những người thường phản ứng nhạy cảm với vật liệu xây dựng được sản xuất nhân tạo. Khả năng thoáng khí của gỗ lọc không khí trong phòng và điều chỉnh độ ẩm một cách tự nhiên. Ngoài ra còn tạo ra bầu không khí sống ấm cúng.
Mẹo:
Khi mua hàng, hãy luôn chú ý đến loại tiền xử lý, vì đôi khi có thể có các chất có hại, đặc biệt là ở những mức giá thấp hơn, chất lượng cao hơn sẽ không được mong đợi.
Đóng góp cá nhân
Không có loại công trình nào khác cho phép nhiều khả năng thực hiện công việc cá nhân như xây dựng khung gỗ. Về mặt lý thuyết, bạn có thể đặt “bộ xương” thuần túy trên nền móng và chỉ trừ một số trường hợp ngoại lệ, về mặt lý thuyết, bạn có thể tự mình thực hiện tất cả các công việc khác. Tất nhiên, điều kiện tiên quyết là bạn có các kỹ năng phù hợp và/hoặc có thể tìm được sự trợ giúp chuyên môn từ bạn bè/gia đình, những người có thể giúp mở rộng miễn phí hoặc với ít tiền.
Bạn càng tự làm nhiều việc, bạn càng có thể hoàn thiện ngôi nhà mới của mình với chi phí rẻ hơn. Đóng góp cá nhân có thể là, ví dụ:
- Gắn vật liệu cách nhiệt
- Vẽ tường nội thất
- Trát
- Đặt điện
- Lắp đặt hệ thống sưởi
- Lắp đặt cửa sổ và cửa ra vào
- Lợp mái
- Giấy dán tường và vẽ tranh
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh
- Gạch
Nhược điểm khi thi công khung gỗ
Có một số nhược điểm đang lưu hành trong xã hội về các tòa nhà bằng gỗ hoặc công trình bằng gỗ, chẳng hạn như phương pháp xây dựng khung gỗ. Tuy nhiên, hầu hết chúng đều đã lỗi thời từ lâu hoặc đơn giản chỉ là những định kiến dựa trên sự thiếu hiểu biết. Tuy nhiên, việc xây dựng khung gỗ cũng có những mặt tiêu cực.
Phòng cháy
Các mối quan ngại thường được bày tỏ, đặc biệt là khi nói đến vấn đề phòng cháy chữa cháy, theo đánh giá tiêu cực, điều này khiến các nhà xây dựng hạn chế sử dụng công trình bằng gỗ. Điều này là không có cơ sở, bởi vì ngày nay đã có sẵn công trình xây dựng bằng khung gỗ với mức độ chống cháy tương tự như một ngôi nhà kiên cố. Ngoài ra, gỗ có đặc tính cháy có thể dự đoán được và trong trường hợp hỏa hoạn có thể được ngăn chặn nhanh hơn và chống cháy hiệu quả hơn nhiều vật liệu xây dựng nhân tạo khác. Ngoài ra, trái ngược với một số ý kiến khác, gỗ là vật liệu chống cháy.
Chống ồn
Nhiều người biết sàn gỗ cũ kêu cọt kẹt như thế nào sau mỗi bước đi và có thể nghe thấy khắp nhà. Với tòa nhà khung gỗ, bạn không phải lo lắng về tiếng ồn trên đường phố hay tiếng bước chân làm xáo trộn sự yên bình và tĩnh lặng của bạn. Điều kiện tiên quyết là phải lắp đặt cách âm. Loại này có nhiều độ dày khác nhau và, trong trường hợp tốt nhất, đảm bảo đạt được khả năng chống ồn, như trường hợp với trần xây và trần bê tông.
Mẹo:
Hãy hỏi nhà cung cấp về các phương án chống ồn thích hợp trong giai đoạn lập kế hoạch. Trong nhiều trường hợp, trên hết, nên/phải cung cấp khả năng cách âm khi va chạm
Tuổi thọ
Tuổi thọ của những ngôi nhà có kết cấu bằng gỗ được cho là ngắn hơn đáng kể so với những ngôi nhà kiên cố. Nhiều chuyên gia đã giải quyết vấn đề này trong quá khứ và đã đi đến kết luận rằng đúng như vậy. Trong nhiều báo cáo khác nhau, người ta đã tìm thấy sự khác biệt về tuổi thọ giữa các tòa nhà kiên cố và nhà được xây dựng bằng khung gỗ từ 20 đến 60 năm. Theo đó, độ bền của công trình dầm gỗ là từ 40 đến 60 năm. Việc xây dựng vững chắc kéo dài từ 80 đến 100 năm. Do đó, theo báo cáo, có thể khẳng định rằng tuổi thọ của một tòa nhà khung gỗ kéo dài khoảng một thế hệ. Không phải ai cũng chia sẻ quan điểm này, nhưng những con số vẫn đóng vai trò hướng dẫn.
Giá trị bán lại
Do cấu trúc đơn giản và tuổi thọ tương đối ngắn so với các tòa nhà bằng đá thông thường nên giá trị bán lại tương ứng thấp. Trong khi giá của nhiều loại hình xây dựng khác đang tăng cao ở nhiều nơi thì giá trị của những ngôi nhà xây bằng khung gỗ nhìn chung lại liên tục giảm. Điều này có thể được khắc phục nếu việc xây dựng khung gỗ chậm hơn đáng kể và điều này được xác định bởi người thẩm định, bao gồm cả thời gian sử dụng và tuổi thọ hữu ích dự kiến cũng như giá trị bán hàng.
Sâu bệnh
Mối lo ngại chính đáng trước đây về gỗ là sự xâm nhập của sâu bệnh. Ngày nay, công nghệ xử lý không gây ô nhiễm phần lớn là phổ biến và tiêu chuẩn đối với nhiều nhà sản xuất/nhà cung cấp gỗ, khiến gỗ vĩnh viễn không còn được các loài gây hại coi là nguồn thực phẩm.
Độ ẩm
Vì hơi ẩm có thể xâm nhập vào gỗ nên nhiều người tin rằng gỗ đặc biệt dễ bị ảnh hưởng bởi các vấn đề về độ ẩm và nấm mốc phát triển. Thực tế là độ ẩm thường chỉ tích tụ khi có khiếm khuyết về cấu trúc, điều này có thể xảy ra với bất kỳ công trình xây dựng nào khác. Vì các sai sót được phát hiện và sửa chữa tại nhà máy nên khả năng xảy ra vấn đề về độ ẩm khi xây dựng khung gỗ sẽ thấp hơn so với khi xây dựng một ngôi nhà kiên cố. Ở đây, những khiếm khuyết về cấu trúc gây ra vấn đề về độ ẩm thường chỉ được chú ý khi chúng nhìn thấy được. Điều kiện luôn là một trong các nhà cung cấp cũng coi trọng việc giao hàng hoàn hảo, không khiếm khuyết.
Chi phí
Chi phí dự kiến cho một ngôi nhà được xây dựng bằng khung gỗ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Độ dày của gỗ, mét vuông, các yêu cầu đặc biệt, có hoặc không có cửa sổ và vật liệu cách nhiệt là một số ví dụ về sự khác biệt về giá. Tất nhiên chất lượng đóng một vai trò lớn. Các chuyên gia trong ngành xây dựng cho biết giá nhà nguyên chất bắt đầu từ khoảng 1.250 euro/m2 không gian sống, bao gồm cả các chi phí bổ sung. Bạn chắc chắn nên xem xét kỹ hơn các ưu đãi có thể giảm xuống 800 euro cho mỗi mét vuông không gian sống. Những ưu đãi đặc biệt rẻ thường được giải thích là do phạm vi dịch vụ nhỏ hơn và/hoặc chất lượng thấp hơn.
Đặc biệt nên thận trọng nếu thực hiện các khoản thanh toán tạm ứng hoặc trả góp lớn hơn trước khi cung cấp dịch vụ. Trong mọi trường hợp, hãy nhận các ưu đãi khác nhau, vì chênh lệch giá có thể rất lớn mặc dù kế hoạch mua và xây dựng giống hệt nhau. Cũng nên nghiên cứu các nhà cung cấp xây dựng khung gỗ tiềm năng để tìm hiểu thêm về mức độ hài lòng của khách hàng trước đây.
