Drempel, Trempel hoặc Kniestock – nhiều người chỉ tiếp xúc với những điều khoản này khi họ muốn tự mình xây nhà. Khi thuê hoặc mua, bạn cũng nên chú ý đến hình dáng của mái nhà. Bởi vì điều này quyết định diện tích không gian sống trên gác mái nên nó có thể ảnh hưởng đến chi phí sưởi ấm và không gian lưu trữ sẵn có.
Drempel
Drempel đôi khi còn được gọi là Trempel. Nó mô tả một loại gác mái trong đó mái dốc bắt đầu từ sàn gác mái. Kết quả là chiều cao của căn phòng trên gác mái thấp hơn và không gian sống nhỏ hơn. Tường thạch cao có thể được sử dụng để tạo ra ranh giới trực quan hơn cho các phòng. Nếu cửa được xây vào những bức tường này, không gian mở phía sau chúng vẫn có thể được sử dụng làm nơi chứa đồ. Điều này có thể quan trọng trong các trường hợp sau:
Khi tính toán không gian sống
Một ngôi nhà ở Trempel có không gian sống ở tầng trên cùng ít hơn đáng kể so với tầng trệt hoặc các tầng tiếp theo. Điều này cần được tính đến khi tính toán – cả khi mua và thuê tài sản.
Khi lên kế hoạch chuyển đổi căn gác mái
Nếu gác mái cũng được dùng làm không gian sống, thì sự khác biệt giữa giẫm đạp và quỳ gối đóng một vai trò quan trọng. Với Trempel, do góc nhọn giữa mái và sàn nên rất nhiều không gian bị “mất” hoặc chỉ có thể sử dụng ở một mức độ hạn chế làm không gian chứa đồ. Đây là một điểm rất quan trọng, đặc biệt đối với các căn hộ gác mái.
Khi tính toán dung lượng lưu trữ
Sử dụng tường thạch cao có thể xác định không gian sống rõ ràng hơn và trông bắt mắt hơn. Nó cũng cung cấp thêm một mức độ cách nhiệt. Thật không may, dung lượng lưu trữ thường bị mất khi lắp vào. Vấn đề này có thể tránh được nếu cửa được lắp vào tường vách thạch cao. Bằng cách này, chúng không chỉ thể hiện sự phong phú về mặt thị giác mà còn tạo thành một lớp đệm không khí để cách nhiệt. Chúng cũng mang lại cơ hội tận dụng không gian giữa trần và tường để cất giữ và cất giữ.
Kneestock
Sự khác biệt của Trempel là phần mái dốc của gậy đầu gối tựa vào bức tường nâng cao bên ngoài. Điều này dẫn đến các đặc tính và ưu điểm sau:
Không gian sống
Vì mái nhà không bắt đầu trực tiếp từ sàn nhà mà ít nhất cao đến đầu gối nên diện tích có thể sử dụng làm không gian sống sẽ lớn hơn đáng kể. Đây có thể là một lợi thế khi thuê - nhưng chắc chắn rất quan trọng khi tính giá thuê.
Chiều cao đầu
Do chân mái được nâng cao nên chiều cao đầu cũng cao hơn. Điều này một mặt mang lại lợi ích cho kích thước của không gian sống và mặt khác là sự thoải mái và không gian lưu trữ.
số mét khối
Ngay cả khi mái dốc cao tới đầu gối thì số mét khối vẫn lớn hơn so với Trempel. Điều này có thể làm tăng giá thuê. Nó cũng có lợi cho không gian lưu trữ. Ngay cả khi các bức tường được bao phủ bởi vách thạch cao, không gian sinh hoạt và lưu trữ vẫn lớn hơn.
Quyết định
Nếu quyết định giữa hai hình thức là cởi mở, cần chú ý đến lợi thế riêng của loài và yêu cầu cá nhân. Những điểm sau đây có thể giúp ích:
Phòng lưu trữ
Nếu gác mái chỉ được dùng làm kho chứa đồ thì về nguyên tắc không cần phải đưa ra quyết định nào. Cả mái trempel và mái cao đến đầu gối đều có thể dễ dàng được sử dụng làm kho chứa đồ. Tuy nhiên, do chiều cao lớn hơn nên mái nhà cao đến đầu gối mang lại nhiều không gian hướng lên trên hơn và nhiều lựa chọn vị trí thoải mái hơn.
Không gian sống
Không gian sống rộng hơn khi có mái cao đến đầu gối, nhưng tất nhiên, giống như chiều cao của đầu, nó phụ thuộc vào góc của mái dốc. Góc càng tù thì không gian sống càng giống diện tích các tầng dưới.
Mở rộng
Khi chuyển đổi thành không gian sống, mái nhà dài đến đầu gối thường được ưu tiên hơn vì không gian sống lớn hơn và chiều cao không gian sống lớn hơn vẫn được giữ lại ngay cả khi sử dụng vách thạch cao hoặc tấm ốp khác.
Sưởi ấm
Phòng cao hơn và lớn hơn cần thời gian sưởi ấm lâu hơn và tốn nhiều năng lượng hơn. Điều này cũng có nghĩa là số tiền lớn hơn phải được sử dụng làm nhiên liệu. Nếu gác mái chỉ được sử dụng làm phòng chứa đồ thì điều này tất nhiên chỉ đóng vai trò thứ yếu.
Chiều cao và giá phòng khách
Chiều cao của không gian sống trong các tòa nhà mới là từ 2,3 đến 2,4 mét. Các tầng gác mái, tầng hầm không dùng làm nơi ở cũng như làm kho chứa đồ phải cao ít nhất 2,2 mét. Trong trường hợp phòng thấp hơn, không phải toàn bộ diện tích thường được tính là không gian sống.
Tuy nhiên, có một ngoại lệ: Nếu thỏa thuận cho thuê được ký kết và chiều cao trần thấp hơn được đề cập, thì không thể giảm tiền thuê tiếp theo.
Muốn thuê hoặc cho thuê gác xép thì bạn nên tìm hiểu trước những điểm sau:
Chiều cao tối thiểu cần thiết cho không gian sống ở bang liên bang tương ứng là bao nhiêu?
Chỉ có những khác biệt nhỏ giữa các bang liên bang, nhưng cần chú ý cẩn thận đến điều này khi tính toán.
Còn tính toán theo tỷ lệ thì sao?
Trong một số trường hợp, chiều cao phòng thấp hơn không được coi là không gian sống mà được tính là không gian lưu trữ và không gian sàn.
Tính năng đặc biệt
Trong các tòa nhà cũ, với chiều cao phòng thấp hơn được quy định trước đó trong hợp đồng và trong trường hợp đặc biệt, diện tích thấp hơn cũng có thể được tính là không gian sống. Nên lấy thông tin từ Hiệp hội bảo vệ người thuê nhà.
