Ban công là không gian nhỏ nhất và đối với nhiều người, là hình thức không gian mở riêng tư duy nhất. Điều này khiến việc giữ chúng có thể sử dụng được càng lâu càng tốt trong suốt cả năm càng trở nên quan trọng hơn. Kính ban công giúp ban công hoặc hành lang ngoài luôn dễ chịu và thoải mái ngay cả trong thời kỳ chuyển tiếp. Dưới đây chúng tôi sẽ giải thích chi phí cao như thế nào bằng các ví dụ rõ ràng.
Các yếu tố ảnh hưởng
Nếu bạn muốn có những số liệu cụ thể tại thời điểm này để làm căn cứ lập kế hoạch và tài trợ cho việc lắp kính ban công của mình, bạn sẽ thất vọng. Rất tiếc, hiện tại không có bảng giá ràng buộc nào để bạn có thể tự mình thực hiện dự án ban công và loggia theo ý muốn. Thay vào đó, giá cả phụ thuộc phần lớn vào từng dự án xây dựng. Nhưng tại sao lại như vậy? Và yếu tố nào quyết định giá?
Khu vực
Ban đầu có thể dễ dàng bỏ qua khía cạnh này. Giống như giá xây dựng nói chung, giá kính cũng rất khác nhau giữa các vùng. Bất cứ ai thuê thợ thủ công ở khu vực nông thôn thường có thể mong đợi mức giá thấp hơn đáng kể. Vẫn còn có sự phân chia Đông-Tây rõ ràng, do đó, kính ban công ở các khu vực đô thị phía Tây đắt hơn đáng kể - như một ví dụ điển hình - ở các khu vực nông thôn, có cấu trúc yếu của các bang liên bang mới.
Cuộc hành quyết
Việc triển khai kỹ thuật chắc chắn có ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí. Ví dụ, giống như ô tô, có sự khác biệt mang tính minh họa và được trích dẫn nhiều lần giữa một chiếc xe tải gia đình thực tế và một chiếc xe thể thao tốc độ nhanh, cài đặt kỹ thuật chung, vật liệu và cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, các chi tiết kết cấu cũng rất khác nhau. trong trường hợp kính. Do đó, bạn nên lưu ý những khía cạnh này khi cân nhắc giá:
Kích thước
- Khu vực lắp kính lớn nhìn chung đắt hơn nhưng rẻ hơn trên mỗi mét vuông do giảm giá theo số lượng, v.v.
- Càng nhiều góc, chi tiết đặc biệt, v.v. liên quan đến khu vực kính thì càng đắt
Khung
Nhựa
- phiên bản cấp thấp giá rẻ màu trắng
- mặt cắt khung tương đối lớn
- Các bề mặt có thể được dán màu (chi phí bổ sung cho màu khoảng 7% cho dán nhũ một mặt, lên đến 15% cho tô màu hai mặt)
Nhôm
- mặt cắt ngang
- rất bền và chịu lực
- Có thể chọn màu Anodized, đắt hơn khoảng 30 đến 50% so với nhựa
Thép
- khả năng tải cao nhất cho các phần tử lớn hoặc cấu hình khung đặc biệt mỏng
- Mặt khác, nó chỉ có thể được sử dụng ở một mức độ hạn chế khi yêu cầu về nhiệt
- Lựa chọn màu sắc trên lớp phủ
- Chi phí xấp xỉ như nhôm
Gỗ
- vẻ ngoài rất thanh lịch
- nhưng có thể có mặt cắt khung lớn và kích thước khung tương đối nhỏ
- Màu sắc có thể được xác định tùy ý thông qua sơn
- Chi phí thấp hơn khoảng 10% so với thép và nhôm
- Đối với các biến thể đặc biệt (kết cấu gỗ-nhôm) cũng cao hơn mức này
Kính
Kính đơn
tùy chọn rẻ nhất, cung cấp khả năng bảo vệ khỏi thời tiết và gió cũng như chống rơi ngã nếu cần thiết
Kính cách nhiệt
- đáp ứng yêu cầu về nhiệt độ
- có sẵn dưới dạng kính hai hoặc ba ô
- Chi phí bổ sung tùy thuộc vào chất lượng cách nhiệt từ 50 đến 150%
- Nếu có tác dụng cách nhiệt cao, cần phải có thêm chi phí cho khung và có thể là kết cấu khác do trọng lượng lớn của các tấm kính
Thêm điểm
- Kính cố định không có bộ phận di động rẻ tiền nhưng không thoải mái lắm do không có cửa mở, do đó thường chỉ kết hợp với các bộ phận khác
- Kính xoay hoặc cửa lật nghiêng (như cửa sổ “bình thường”) thường là lựa chọn rẻ nhất cho những phần kính có thể mở được, chi phí bổ sung so với kính cố định khoảng 30%
- Hệ thống cửa trượt tiết kiệm rất nhiều không gian vì không có cửa lùa nhô ra ban công, rất phù hợp với diện tích mở rộng, nhưng thường chỉ dễ thực hiện với kính một lớp mà không yêu cầu về nhiệt, chi phí bổ sung so với cửa xoay lên đến 20 -50% (tùy phiên bản)
Phụ kiện
- Hiển thị tiêu chuẩn
- phụ kiện kèm theo
- phụ kiện vô hình đắt hơn tới 20%
Vị trí và khả năng tiếp cận
Nếu ban công được lắp kính có thể dễ dàng tiếp cận, chẳng hạn như thông qua căn hộ liên kết và việc giao hàng đến tòa nhà không thành vấn đề thì chi phí không thể tránh khỏi liên quan đến công trường là thấp. Mặt khác, nếu cần có các phương tiện bổ sung như giàn giáo hoặc cần cẩu thì những tính năng đặc biệt này sẽ phải chịu chi phí cao gần như không phụ thuộc vào diện tích lắp kính thực tế. Điều này trở nên đặc biệt khó khăn nếu người vận chuyển không thể tiếp cận tòa nhà và nỗ lực để đến địa điểm xây dựng tăng lên đáng kể.
Giai đoạn xây dựng
Mặc dù kính trên lôgia hoặc ban công chắc chắn phải là vĩnh viễn, nhưng nó chắc chắn có thể được mô tả như một vật thể theo mùa về mặt chi phí xây dựng. Nếu bạn lập kế hoạch và đặt hàng vào mùa xuân, bạn thường sẽ phải tính đến chi phí cao hơn đáng kể so với trường hợp vào mùa đông. Nguyên nhân chính là do việc sử dụng năng lực của các công ty. Sổ lệnh đầy đủ khiến người thực thi tính toán kém chặt chẽ hơn so với tình hình làm việc thoải mái hoặc thậm chí là thời gian nhàn rỗi trong công ty.
Khía cạnh tạm thời thứ hai là giá xây dựng liên tục tăng. Nếu bạn đặt hàng ngay hôm nay, bạn sẽ không bao giờ có được mức giá như năm ngoái. Tùy thuộc vào khu vực và thương mại, mức tăng giá xây dựng trung bình ở Đức là từ 5 đến 10% mỗi năm. Do đó, khung chi phí hiện hành sẽ lỗi thời sau sáu tháng hoặc thậm chí cả năm và không có ý nghĩa gì nhiều.
Ước tính chi phí thực tế
Bây giờ bạn đã biết một số khía cạnh có thể ảnh hưởng rõ ràng đến mức giá dự kiến, câu hỏi tiếp theo là mức giá nào sẽ được thay đổi bởi các điểm chi tiết được đề cập. Cần lưu ý rằng khó có thể đưa ra một khung chi phí đáng tin cậy nếu không biết rõ địa điểm xây dựng, quá trình thi công và cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng là thời gian xây dựng. Do đó, những số liệu sau chỉ có thể đóng vai trò là hướng dẫn sơ bộ và cần được xác minh càng sớm càng tốt với lời đề nghị thực sự từ một công ty địa phương. Thông tin này dựa trên kích thước ban công bình thường khoảng 2,00 x 4,00 mét:
- Phần nhựa có kính cố định, kính đơn: khoảng 80 – 100 EUR / m2
- Các thành phần nhựa có kính cố định, kính cách nhiệt: khoảng 120 EUR / m2
- Phần nhựa, khung xoay, kính cách nhiệt: khoảng 160 – 180, - EUR / m2
- Các chi tiết bằng gỗ, khung xoay, kính cách nhiệt: khoảng 200 EUR / m2
- Hệ thống trượt nhựa: khoảng 400 – 450 EUR / m2
- Hệ thống nhôm trượt: khoảng 600 –
- Các phần tử gấp bằng nhựa: khoảng 500 EUR / m2
- Các phần tử gấp nhôm / thép: khoảng 700 EUR / m2
Công việc bổ sung khác
Không phải tất cả các khu vực kính ban công đều có thể được xác định dễ dàng bằng cách sử dụng các thông số chi phí cố định và diện tích tường bên dưới. Bất cứ khi nào cần thực hiện công việc đặc biệt, chẳng hạn như điều chỉnh ban công hiện có, một cách tiếp cận khác sẽ có ý nghĩa. Ở đây, khung chi phí sơ bộ có thể được ước tính thực tế dựa trên thời gian làm việc cần thiết. Cách tiếp cận sau đây được chọn:
Thời gian ước tính tính bằng giờ x số người cần x 50, - EUR
Mức giá 50 EUR mỗi giờ là mức trung bình gần đúng giữa công nhân phổ thông và công nhân lành nghề, đồng thời cũng bao gồm các thiết bị và dụng cụ hỗ trợ nhỏ hơn.
Chú ý:
Không bao giờ được nhầm lẫn tiền lương theo giờ với tiền lương theo giờ mà người lao động thực sự nhận được. Ngoài tiền lương thực tế, cách tính còn bao gồm cả chi phí tiền lương bổ sung và phụ phí cho các chi phí khác!
Khi ước tính số giờ làm việc, bạn phải luôn ước tính một cách rộng rãi và nếu cần, hãy giả định những điều kiện bất lợi nhất. Tuy nhiên, với số lượng người như vậy, điều quan trọng là một số công việc không thể được thực hiện một mình.
Khung chi phí, giá cả và ngân sách
Rõ ràng là giá kính ban công không thể được xác định nhanh chóng trong vòng vài phút. Nhiều yếu tố có ảnh hưởng và có thể được sử dụng làm biến số để không vượt quá ngân sách hiện có. Nếu muốn xác định số tiền thực tế một cách chính xác nhất có thể thì bạn nên tiến hành như sau:
- Xác định các điều kiện khung cố định: kích thước ban công, vị trí và khả năng tiếp cận
- Xác định vùng kính mong muốn
- Chỉ định các chi tiết được yêu cầu hoặc mong muốn, chẳng hạn như vật liệu khung, khung mở, v.v.
- Ước tính công việc bổ sung, v.v. dựa trên thời gian
- Xác định khung chi phí dựa trên các số liệu chính
QUAN TRỌNG:
Lên kế hoạch đệm cho những sự kiện không lường trước được!
- So sánh khung chi phí với ngân sách
- Nếu vượt quá ngân sách, hãy điều chỉnh các tham số riêng lẻ cho đến khi khuôn khổ và ngân sách hài hòa
- Đảm bảo xác minh khung chi phí được xác định thông qua các ưu đãi
LƯU Ý:
Chỉ có một đề nghị cụ thể với việc kiểm tra tại chỗ mới có thể nói chắc chắn liệu số tiền tính toán có khả thi hay không và có tương ứng với giá thực hay không. Sự so sánh này trở nên đặc biệt có ý nghĩa khi nhận được nhiều lời đề nghị so sánh!
